Ihr Projekt in guten Händen
Als Generalübernehmer in Freiburg übernimmt die TreuBau Freiburg AG die vollständige Verantwortung für Ihr Bauprojekt – von der Planung über die Vergabe aller Gewerke bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Das bedeutet für Sie: kein Koordinationsaufwand, keine Schnittstellenprobleme, kein Risiko durch mehrere Vertragspartner. Sie vertrauen uns das Projekt an. Wir liefern das Ergebnis.
Was ist ein Generalübernehmer?
Ein Generalübernehmer realisiert ein Bauprojekt als Gesamtpaket: Er plant nicht selbst, sondern koordiniert Architekten, Fachplaner und ausführende Unternehmen im Auftrag des Bauherrn. Der Unterschied zum Generalunternehmer: Der GÜ vergibt alle Leistungen an Dritte und haftet gegenüber dem Bauherrn für das Gesamtergebnis. Für den Auftraggeber bedeutet das maximale Entlastung bei gleichzeitiger Kostensicherheit.
Realisierung
Unsere Leistungen als Generalübernehmer
Projektentwicklung & Machbarkeitsanalyse
Bevor ein Auftrag unterschrieben wird, prüfen wir: Was ist baurechtlich möglich? Was kostet es realistisch? Welche Förderungen sind anwendbar? Unsere Analyse ist Grundlage für ein belastbares Angebot.
Ausschreibung & Vergabe aller Gewerke
Projektentwicklung & Bauleitung & Qualitätssicherung
Unsere Bauleiter koordinieren täglich die Abläufe auf der Baustelle, dokumentieren den Fortschritt und lösen Konflikte, bevor sie teuer werden. Sie erhalten wöchentliche Statusberichte.
Projektentwicklung & Machbarkeitsanalyse
Wir überwachen das Budget in Echtzeit. Nachtragsforderungen prüfen wir kritisch – Sie zahlen nur, was vertraglich begründet ist.
Warum TreuBau Freiburg AG als Generalübernehmer?
45 Jahre Projektentwicklung und Bauausführung im Raum Freiburg machen uns zu einem Generalübernehmer, der sowohl koordiniert als auch qualitativ hochwertig baut. Wir wissen, wo Risiken entstehen, und zwar bevor sie sichtbar werden. Unser Netzwerk an Handwerksbetrieben in der Region ist über Jahrzehnte gewachsen – mit Verträgen, die auf Qualität und Preis ausgerichtet sind.
Unser Ablauf als Generalübernehmer
1
Briefing & Bedarfsanalyse
Was wollen Sie bauen? Wo? Bis wann? Mit welchem Budget?
2
Machbarkeits- & Kostenanalyse
Realistische Prüfung der Gegebenheiten und ein verbindliches Angebot.
3
Vertragsabschluss – GÜ
Vertrag mit Festpreis oder GMP (Guaranteed Maximum Price).
4
Planung & Koordination
Wir koordinieren Fachplaner, Ausschreibungen und Gewerke.
5
Bauausführung & Übergabe
Vertrag mit Festpreis oder GMP (Guaranteed Maximum Price).
FAQ
Häufige Fragen zur Leistung Generalübernehmer
Für welche Projektgrößen ist ein Generalübernehmer sinnvoll?
Ab einer Bausumme von ca. 1 Mio. € lohnt sich ein Generalübernehmer in der Regel. Darunter ist der GU-Ansatz oft wirtschaftlicher. Wir beraten Sie ehrlich, welches Modell für Ihr Vorhaben passt.
Was ist der Unterschied zwischen GU und GÜ?
Können auch gewerbliche Bauherren die TreuBau Freiburg AG beauftragen?
Ja. Wir realisieren neben Wohnbauprojekten auch gemischt genutzte Gebäude und kleinere gewerbliche Vorhaben. Sprechen Sie uns auf Ihre konkrete Anforderung an.
Kontakt
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Schreiben Sie uns gerne.